Rif. AV33 - Parma | magnifico appartamento in centro storico | 230 mq + 20 mq garage | 495.000 €

Descrizione

A Parma in borgo Guazzo in palazzo del 600 ’ proponiamo magnifico appartamento di charme unico nel suo genere di 180 Mq con 3 ingressi indipendenti, completamente ristrutturato con finiture extra lusso e materiali di alto pregio, compresi la facciata e le parti comuni.

Al Piano Primo troviamo:

ingresso principale su stupenda sala di 45 mq open space con grazioso balcone e ampia porta finestra, 1’ camera padronale con “bagno SPA” con doppia porta d’ingresso, 2’ camera padronale con “bagno SPA” con predisposizione cucina e camino, 3’ camera padronale con “bagno SPA” con predisposizione cucina, un bagno ad uso Lavanderia e per gli ospiti.

Al piano terra abbiamo:

ufficio di 12 mq con doppia finestra, pavimento in grès e TV, garage di 30 mq con basculante elettronica e contro soffitto con luci a led, per amanti dell’autolavaggio, griglia professionale di scarico acqua, palestra/taverna di circa 25 mq con finestra e porta blindata, pavimento in grès, angolo cucina con TV e bagno, per ospitare serate in piena amicizia, se nonché fare un locale solo per sala fitness/spa.

L’immobile può essere scomposto in 3 miniappartamenti, essendoci già le predisposizioni per l’angolo cucina con bagno privato, al fine di metterlo a reddito come se fossero 3 mini appartamenti oppure fare B&B con una rendita lorda dai 3.000 ai 4.500 euro mensili.

Optional presenti:

Riscaldamento a pavimento ad alto risparmio energetico con sistema di selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza Canalizzazione per C/F e deumidificatore ad alto risparmio energetico con sistema di selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza ● Serramenti In PVC ultra-sonorizzati ● Sensori di movimento per Luci ● Camino a Led ● Casseforti ● Termostati in tutte le stanze doppi C/F ● Selettore di temperatura per ogni stanza ● Deumidificatore ● Video Citofono in tutte le Camere ● Contro Soffitto con Luci a Led ● Video Sorveglianza da Remoto ● Pavimento in grès da 100x15 ● Tv a Led in tutti i Bagni ● 6 docce, 2 vasche centro stanza in fibra di vetro e 1 vasca interrata.

RIF. Andrea 331.2864167

Prezzo

€ 495.000 - Trattabile

Caratteristiche

Tipologia:

Appartamento

Contratto:

Compravendita Residenziale

Località:

Parma

Superficie (mq):

230

Num. Vani:

5

Num. Camere:

3

Posti Letto:

6

Num. Bagni:

5

Cucina:

A vista

Riscaldamento:

Autonomo

Garage:

Box

Giardino:

No

Condizionatore:

Si

Condizioni:

Ottimo

Dist. centro (m):

150

Cl. Energetica:

B

IPE:

380 kWh/m2

Galleria fotografica

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