Rif. AVC2-aab3 - Polesine zibello (pr) | ristorante pizzeria in casale completamente ristrutturato con ampio parcheggio e giardino | 450 mq | € 320.000 trattabili

Descrizione

Nella patria del Culatello di Zibello e della Fodd Valley italiana proponiamo casale indipendente adibito a ristorante con forno a legna per pizzeria completamente ristrutturato e pronto per avviare attività di ristorazione con vocazione turistica.

La struttura presenta i tratti architettonici tipici dei casolari della pianura parmense con comoda viabilità interna, ampio parcheggio, giardino e zona esterna fruibile per eventi all’aperto.

Superficie complessiva dell’area 9.400 mq.

Al Piano Terra troviamo l’ingresso dalle ampie vetrate del portico, la zona bar e banco pizzeria, una prima sala da pranzo con colonne (70 mq), servizi igienici per clienti, ampia e attrezzata cucina (46 mq) con doppio accesso, bagni e spogliatoi per i dipendenti, comoda dispensa (13 mq) e centrale termica con accesso dall’esterno.

Attraverso ampia e panoramica scala a chiocciola si accede al Piano Primo direttamente nella grande sala da pranzo (110 mq) con affaccio su portico d’ingresso a tutta altezza, servizi igienici per clienti al piano, bagno con spogliatoio per gestore, 2 camere da letto e 1 ufficio.

Il Piano Sottotetto è al grezzo con possibilità di ricavare altre 3 camere.

Tutti gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato color grigio antracite, doppi vetri e persiane dello stesso materiale, i pavimenti sono in cotto fiorentino nelle zone aperte al pubblico e in gres porcellanato nelle zone di lavoro e dedicate ai gestori.

Tutta la copertura a vista dell’antico fienile e portico è in legno di abete.

Impianto di riscaldamento e condizionamento con ventil convettori adeguati alle volumetrie esistenti.

Area esterna pavimentata di 160 mq. Giardino e area verde di 2.200 mq.

Parcheggio privato interno in battuto di cemento di 750 mq, fronte strada in ghiaia di 220 mq e possibilità di parcheggio lungo la strada interna.

RIF. Andrea 331.2864167

Prezzo

€ 320.000 - Trattabile

Caratteristiche

Tipologia:

Ristorante

Contratto:

Compravendita Commerciale

Località:

Polesine Parmense

Superficie (mq):

450

Terreno (mq):

6600

Num. Vani:

15

Num. Camere:

3

Posti Letto:

4

Num. Bagni:

4

Cucina:

Abitabile

Riscaldamento:

Autonomo

Garage:

No

Giardino:

Privato

Condizionatore:

Si

Ascensore:

Si

Condizioni:

Ottimo

Dist. centro (m):

800

Dist. impianti (m):

800

Cl. Energetica:

C

IPE:

380 kWh/m2

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